Building Management

supervizeaza toate serviciile tehnice si economice necesare intretinerii unei cladiri

Administrarea imobilelor este o disciplina care vine sub umbrela Facility Management.

Cunoscut sub denumirea de ADMINISTRATOR celor care au proprietati in condominii ( blocuri) acest serviciu reprezinta nucleul tuturor activitatilor necesare functionarii unei proprietati rezidentiale sau comerciale, prin urmare calitatea acestor servicii va influenta direct costurile de intretinere si starea proprietatii.

Administratorul de imobil supervizeaza toate serviciile tehnice si economice necesare intretinerii unei cladiri asigurand securitatea, sanatatea si siguranta precum si mentinerea acestora la un nivel ridicat, insa in multe cazuri predominant in zona rezidentiala acest serviciu se rezuma doar la partea contabila al acestei activitatii, ceea ce duce la cresterea permanenta a costurilor de intretinere si la degradarea proprietatii, contrar scopului acestui serviciu.

Prin urmare serviciu MSG Facility pentru “Administrare Imobil” include obligatoriu minimul de servicii necesare unei “Proprietati administrate eficient” si anume:

  • 1. Servicii CONTABILE
  • 2. Servicii TEHNICE
  • 3. Servicii JURIDICE
  • 4. Servicii de CONSULTANTA FINANCIARA

Servicii Administrare Imobil

  • Sistem computerizat pentru pastrarea contabilitatii
  • Gestionarea bunurilor materiale si fondurilor banesti
  • Repartizarea cheltuielilor comune
  • Întocmirea listelor lunare de plata pe centre de cost/unitati imobiliare
  • Emiterea facturilor pentru persoanele juridice si persoanele fizice locatari si/sau proprietari
  • Asigurarea încasarii contravalorii cheltuielilor comune, prin virament bancar sau în numerar
  • Managementul rau platnicilor
  • Verificarea si plata facturilor de utilitati si servicii
  • Rapoarte lunare / anuale cu situatia pe unitati imobiliare, cu proprietarii, furnizorii si clientii
  • Întocmirea bugetului la sfârsit de an prin consultari cu serviciul tehnic
  • Reprezentarea intereselor Proprietarului fata de terti (autoritati publice, societati de furnizare a utilitatilor etc.)
  • Planificarea si urmarirea mentenantei preventive si corective
  • Încheierea si urmarirea contractelor cu furnizorii de utilitati si servicii
  • Managementul documentelor imobilului (cartea constructiei, registrul cu bunuri de inventar, autorizatiile antiincediu, planul de securitate)
  • Administrarea lucrarilor de renovare si amenajare
  • Monitorizarea eficientei energetice si efectuarea de propuneri cu privire la inbunatatirea acesteia
  • Organizarea de revizii periodice pentru echipamentele unde se solicita asemenea revizii prin lege
  • Acces la programul „MSG On-line pentru proprietarii si chiriasii imobilului

Beneficiile serviciului de Administrare Imobil

  • Costuri reduse de intretinere
  • Solutii personalizate
  • Un imobil sigur si eficient din punct de vedere tehnic si energetic
  • Servicii prompte la cele mai inalte standarde
  • Baza de date on-line cu istoricul tehnic si economic al imobilului MSG On-line
  • Suport  tehnic 24/7 (telefonic  si on-line)
  • Colaborare transparenta si eficienta

Aboneaza-te la Newsletter

Te abonezi gratuit la newsletter si te tinem la curent cu noutatile noastre

Fiecare proprietar are nevoie de un minim suport pentru administrarea proprietatii si mentinerea acesteia in conditii bune din punct de vedere technic si economic...

Contacteaza-ne